CONCEPTO

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un impuesto indirecto que grava las transmisiones de bienes y derechos, así como ciertos actos jurídicos documentados. En el contexto de la compra de una vivienda en España, el ITP se aplica a las transmisiones de bienes inmuebles de segunda mano, es decir, viviendas usadas.

1. Cómo se Calcula el ITP en la Compra de Vivienda Usada:

ITP = Tasa de ITP x Valor de la Transmisión

Tasa de ITP: Varía según la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda. Las tasas pueden oscilar entre el 6% y el 11%.

Valor de la Transmisión: Es el precio de venta de la vivienda.

2. Ejemplo de Cálculo del ITP:

Supongamos que estás comprando una vivienda usada por 200.000 € en una comunidad autónoma donde la tasa de ITP es del 8%.

ITP = 0,08 X 200.000 = 16.000 €

En este ejemplo, el ITP a pagar sería de 16,000 €.

3. Documentación y pago:

El ITP se documenta a través de una autoliquidación presentada por el comprador ante la Administración tributaria correspondiente. El comprador es el sujeto pasivo del impuesto y es responsable de realizar el pago.

4. Exenciones y Reducciones:

Puede haber exenciones o reducciones en el ITP, por ejemplo, en la compra de vivienda habitual por parte de jóvenes o personas con discapacidad.